Ver el radar
DLoteamientoPrimicia: EmergenteEvidencia: Fuentes públicas cruzadas

Loteamiento · Caaguazú

Señal SUELO-PY-29

Caaguazú · identidad reservada

Índice de señal
39/100▼8
Índice ordinal del motor; no es una probabilidad ni una tasación.
Fuentes públicas cubiertas
5/8dimensiones con datos públicos. Indica cobertura, no aprobación oficial ni probabilidad de éxito.
Lectura
Verificar antes
Primicia
Emergente
Presión de riesgo
Medio

Por qué este grado: la puntuación de la señal · siguiente techo: no llega al piso de calidad para la cima (riesgo/confianza/cobertura).

🔒 El motor detectó cruces entre señales que afectan el índice. El detalle y su impacto están en el Evidence Brief.

Veredicto del algoritmoVigilar

Sin urgencia: la vigilamos por si cambia la señal. 🔒 El razonamiento completo, en tu Evidence Brief.

Qué lo cambiaría: Sube con más tracción de zona o mejor evidencia; la vigilamos por ti en cada barrido.

Seguir Comparar

El análisis, dimensión a dimensión 5/8 con dato · cobertura 58% · la ⓘ dice qué mide · toca cada barra para el porqué

Ubicación / corredorⓘMediopor qué

Dónde está y qué tan conectada y servida es la zona.

🔒 El desglose con fuentes trazables y las banderas razonadas, en tu Evidence Brief.

Precio/m² de tierraⓘsin datopor qué

Sin fuente pública para esta dimensión en esta señal — por eso «sin dato», no 0 (no lo inventamos).

🔒 El desglose con fuentes trazables y las banderas razonadas, en tu Evidence Brief.

PrimiciaⓘMediopor qué

Cuánto te adelantas al mercado antes de que llegue el hype.

🔒 El desglose con fuentes trazables y las banderas razonadas, en tu Evidence Brief.

LoteadorⓘMediopor qué

Track record del loteador: ¿entrega títulos e infraestructura?

🔒 El desglose con fuentes trazables y las banderas razonadas, en tu Evidence Brief.

Título y catastroⓘMediopor qué

Si la señal trae identidad registral declarada (matrícula/catastro), para verificar tú.

🔒 El desglose con fuentes trazables y las banderas razonadas, en tu Evidence Brief.

Tracción de zonaⓘBajopor qué

Si la zona se está calentando (demanda en alza).

🔒 El desglose con fuentes trazables y las banderas razonadas, en tu Evidence Brief.

Liquidez de reventaⓘsin datopor qué

Sin fuente pública para esta dimensión en esta señal — por eso «sin dato», no 0 (no lo inventamos).

🔒 El desglose con fuentes trazables y las banderas razonadas, en tu Evidence Brief.

Holgura de loteosⓘsin datopor qué

Sin fuente pública para esta dimensión en esta señal — por eso «sin dato», no 0 (no lo inventamos).

🔒 El desglose con fuentes trazables y las banderas razonadas, en tu Evidence Brief.

La vista pública muestra bandas; el número exacto solo aparece junto a sus drivers y fuentes en el Evidence Brief. «sin dato» = no hay fuente pública para esa dimensión en esta señal (no es 0: no lo inventamos). Lo que abre tu Evidence Brief: las fuentes trazables de cada dato, la identidad del loteador, la ubicación exacta y las banderas rojas razonadas.

En esta microzona todavía no cruzamos comparables de portal — por eso precio, liquidez de reventa y saturación de loteos quedan sin dato. Es cobertura, no un defecto del lote: la señal MADES y la ubicación sí están, y la confianza se ajusta a la baja en consecuencia.

Ubicación zona aproximada · radio ~5 km · exacta en el Evidence Brief

Primicia

Señal temprana vía MADES · detectada hace ~37 días, que suele preceder a su salida en los portales. 🔒 Fecha exacta de detección en tu Evidence Brief.

Evidencia pública (MADES + registro)

Loteador🔒 reservado
SeñalLoteamiento · señal ambiental
Año2026
Cuenta catastral🔒
Matrículas🔒
Lotes—
Recorrido del LoteadorActiva

🔒 Identidad registral (Loteador + cuenta catastral + matrículas) — se revela en tu Evidence Brief. Son las llaves para ir al registro público — se desbloquean juntas al abrirlo.

Contacto del proyecto & fuente

Web oficial🔒
Expediente MADES🔒
Ficha (fuente)🔒
Responsable del estudio🔒

🔒 El lead completo en tu Evidence Brief: web del loteador, expediente y ficha-fuente MADES, y responsable del estudio ambiental — la vía para llegar al lote. Teléfono y redes, según disponibilidad de la fuente.

Controles de riesgo y evidencia 4/4 ok

Alerta · okEl control se cumple con los datos públicos disponibles.
Riesgo · okEl control se cumple con los datos públicos disponibles.
Evidencia · okEl control se cumple con los datos públicos disponibles.
Orgánica · okEl control se cumple con los datos públicos disponibles.

🔒 Qué pedir para cerrar los candados que fallan (documentos, verificaciones concretas), en tu Evidence Brief.

Riesgo de zona (geo) DEM + OSM + MADES · el riesgo geo pesa en el score

≈
Inundación · Medioderivado de cota + cauces · confianza del dato geo: alta · ya descontado en la puntuación (riesgo de ZONA, no del promotor)
✓
Sin peligros ambientales cercanos0 licencias MADES de peligro en el radio (medido)
▲
Cota · 324 mcauce a 488 m

Historial · evidencia, mercado y modelo

  1. 03 julRecalibración del modelo (v1 → v2): los cambios de esta corrida reflejan el motor, no el mercado

🔒 15 cambios registrados — el seguimiento del proyecto (historial completo de cambios) va en tu Evidence Brief.

Esto es una señal del radar

La detectamos temprano en fuentes públicas. Para ver la identidad del lote y la evidencia completa, abre el Evidence Brief — fuentes trazables, las 8 dimensiones exactas y las banderas rojas. Ver un ejemplo →

Identidad registralLoteador + cuenta catastral + matrículas registrales
8 dimensiones exactasEl número exacto 0-100 + el factor detrás de cada una (aquí ves bandas)
Precio de tierra analizadoMediana U$S/m² + dispersión + comparables al detalle
Riesgo desglosadoQué candado falla y la presión de riesgo detrás
Primicia exactaFechas MADES/portal + días precisos de ventaja
Seguimiento del loteEstudio completo + historial de cambios del score
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Pago único, sin suscripción. O el Pase (US$49/mes) abre todas.

Señal pública anonimizada — razón social reservada hasta tu Evidence Brief, nunca datos personales. OJOPY no es broker ni vende inmuebles; no garantiza rentabilidad. El análisis reduce la asimetría de información — no elimina el riesgo. Metodología · Legal.