Saltar al contenido
Ver precios
Radar · señales tempranas de obra nueva

Proyectos inmobiliarios nuevos en Paraguay

¿Qué se está gestando antes de llegar al mercado?

Encontramos 51 señales públicas de obra. Empieza por qué merece una segunda mirada; después abre la cronología, las fuentes, lo que no cuadra y las preguntas que pueden cambiar una decisión.

Una señal que cambió las preguntas

68 días de ventaja documental. Una contradicción útil.

En Insignia 8, la fuente ambiental quedó fechada 68 días antes de un anuncio comercial atribuible. Además, una fuente hablaba de 153 departamentos y otra de 165 unidades y cuatro torres: justo el tipo de diferencia que conviene resolver antes de reservar.

Ver fuentes, fechas y controles →
+68días frente al anuncio fechado153 ↔ 165unidades declaradas entre fuentes3fuentes enlazadas y auditables

Validación retrospectiva del método: OJOPY no afirma haberlo detectado en tiempo real en 2025.

51 señales visibles

Cómo leer las tarjetas

Lee primero cobertura documental, presión de riesgo, recencia MADES y cruce comercial. El índice /100 y el grado S–F son ayudas ordinales; verde indica un criterio interno alcanzado y rojo uno no alcanzado. No son certificaciones.

Abrir ficha:
B

Cobertura 100%

Hotel · Gran Asunción

64/100

Gran Asunción · identidad reservada

Por qué mirarMicrozona con comparables
Señal MADESmuy recienteCruce comercialNo determinado
Mercado microzonaUS$1.743–2.358/m²Renta de zonaUS$79/nochemicrozona
Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada
Abrir ficha →
Abrir ficha:
A

Cobertura 100%

Edificio residencial · Gran Asunción

62/100

Gran Asunción · identidad reservada

Por qué mirarMicrozona con comparables
Señal MADESmuy recienteCruce comercialNo determinado
Mercado microzonaUS$1.600–2.165/m²Renta de zonaUS$64/nochemicrozona
Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada
Abrir ficha →
Abrir ficha:
A

Cobertura 100%

Edificio residencial · Gran Asunción

59/100

Gran Asunción · identidad reservada

Por qué mirarMicrozona con comparables
Señal MADESrecienteCruce comercialYa era público · 1273 días antes
Mercado microzonaUS$1.817–2.459/m²Renta de zonaUS$75/nochemicrozona
Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada
Abrir ficha →
Abrir ficha:
B

Cobertura 100%

Oficinas · Gran Asunción

59/100

Gran Asunción · Luque · identidad reservada

Por qué mirarBanderas de riesgo por contrastar
Señal MADESmuy recienteCruce comercialNo determinado
Mercado microzonaUS$372–504/m²
Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada
Abrir ficha →
Abrir ficha:
A

Cobertura 100%

Edificio residencial · Gran Asunción

58/100

Gran Asunción · Fernando de la Mora · identidad reservada

Por qué mirarMicrozona con comparables
Señal MADESmuy recienteCruce comercialNo determinado
Mercado microzonaUS$1.091–1.477/m²Renta de zonaUS$64/nochemicrozona
Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada
Abrir ficha →
Abrir ficha:
B

Cobertura 100%

Edificio residencial · Gran Asunción

58/100

Gran Asunción · identidad reservada

Por qué mirarBanderas de riesgo por contrastar
Señal MADESmuy recienteCruce comercialNo determinado
Mercado microzonaUS$1.638–2.216/m²Renta de zonaUS$60/nochemicrozona
Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada
Abrir ficha →
Abrir ficha:
B

Cobertura 100%

Edificio residencial · Gran Asunción

58/100

Gran Asunción · identidad reservada

Por qué mirarBanderas de riesgo por contrastar
Señal MADESrecienteCruce comercialNo determinado
Mercado microzonaUS$1.894–2.563/m²Renta de zonaUS$79/nochemicrozona
Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada
Abrir ficha →
Abrir ficha:
A

Cobertura 100%

Edificio residencial · Gran Asunción

58/100

Gran Asunción · identidad reservada

Por qué mirarMicrozona con comparables
Señal MADESrecienteCruce comercialNo determinado
Mercado microzonaUS$1.845–2.496/m²Renta de zonaUS$77/nochemicrozona
Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada
Abrir ficha →
Abrir ficha:
B

Cobertura 100%

Edificio residencial · Gran Asunción

56/100

Gran Asunción · identidad reservada

Por qué mirarMicrozona con comparables
Señal MADESmuy recienteCruce comercialNo determinado
Mercado microzonaUS$1.637–2.214/m²Renta de zonaUS$60/nochemicrozona
Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada
Abrir ficha →
Abrir ficha:
A

Cobertura 100%

Edificio residencial · Gran Asunción

56/100

Gran Asunción · identidad reservada

Por qué mirarMicrozona con comparables
Señal MADESmuy recienteCruce comercialNo determinado
Mercado microzonaUS$1.447–1.957/m²Renta de zonaUS$84/nochemicrozona
Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada
Abrir ficha →
Abrir ficha:
B

Cobertura 100%

Edificio residencial · Gran Asunción

55/100

Gran Asunción · Las Lomas · identidad reservada

Por qué mirarMicrozona con comparables
Señal MADESrecienteCruce comercialNo determinado
Mercado microzonaUS$1.652–2.235/m²Renta de zonaUS$78/nochemicrozona
Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada
Abrir ficha →
Abrir ficha:
C

Cobertura 78%

Comercial / retail · Filadelfia

54/100

Filadelfia · identidad reservada

Por qué mirarNueva huella pública en MADES
Señal MADESmuy recienteCruce comercialNo determinado
Mercado microzonaSin comparables
Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada
Abrir ficha →
Abrir ficha:
C

Cobertura 100%

Edificio residencial · Gran Asunción

53/100

Gran Asunción · Luque · identidad reservada

Por qué mirarMicrozona con comparables
Señal MADESrecienteCruce comercialNo determinado
Mercado microzonaUS$1.030–1.394/m²Renta de zonaUS$44/nochemicrozona
Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada
Abrir ficha →
Abrir ficha:
B

Cobertura 100%

Edificio residencial · Ciudad del Este

52/100

Ciudad del Este · identidad reservada

Por qué mirarMicrozona con comparables
Señal MADESrecienteCruce comercialNo determinado
Mercado microzonaUS$1.560–2.110/m²Renta de zonaUS$60/nochemicrozona
Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada
Abrir ficha →
Abrir ficha:
B

Cobertura 100%

Edificio residencial · Gran Asunción

52/100

Gran Asunción · identidad reservada

Por qué mirarMicrozona con comparables
Señal MADESrecienteCruce comercialNo determinado
Mercado microzonaUS$1.641–2.221/m²Renta de zonaUS$62/nochemicrozona
Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada
Abrir ficha →
Abrir ficha:
B

Cobertura 100%

Edificio residencial · Gran Asunción

52/100

Gran Asunción · identidad reservada

Por qué mirarBanderas de riesgo por contrastar
Señal MADESmuy recienteCruce comercialYa era público · 1336 días antes
Mercado microzonaUS$1.839–2.487/m²Renta de zonaUS$75/nochemicrozona
Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada
Abrir ficha →
Abrir ficha:
C

Cobertura 65%

Barrio cerrado · Filadelfia

52/100

Filadelfia · identidad reservada

Por qué mirarNueva huella pública en MADES
Señal MADESmuy recienteCruce comercialNo determinado
Mercado microzonaSin comparablesRenta de zonaNo estimadadatos locales insuficientes
Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada
Abrir ficha →
Abrir ficha:
B

Cobertura 100%

Edificio residencial · Gran Asunción

52/100

Gran Asunción · identidad reservada

Por qué mirarBanderas de riesgo por contrastar
Señal MADESmuy recienteCruce comercialNo determinado
Mercado microzonaUS$1.611–2.180/m²Renta de zonaUS$60/nochemicrozona
Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada
Abrir ficha →
Abrir ficha:
B

Cobertura 100%

Edificio residencial · Gran Asunción

51/100

Gran Asunción · identidad reservada

Por qué mirarMicrozona con comparables
Señal MADESmuy recienteCruce comercialNo determinado
Mercado microzonaUS$1.034–1.400/m²Renta de zonaUS$44/nochemicrozona
Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada
Abrir ficha →
Abrir ficha:
B

Cobertura 100%

Edificio residencial · Gran Asunción

50/100

Gran Asunción · identidad reservada

Por qué mirarMicrozona con comparables
Señal MADESrecienteCruce comercialNo determinado
Mercado microzonaUS$1.841–2.490/m²Renta de zonaUS$78/nochemicrozona
Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada
Abrir ficha →
Abrir ficha:
B

Cobertura 100%

Edificio residencial · Gran Asunción

49/100

Gran Asunción · Mariano Roque Alonso · identidad reservada

Por qué mirarBanderas de riesgo por contrastar
Señal MADESmuy recienteCruce comercialNo determinado
Mercado microzonaUS$1.206–1.632/m²Renta de zonaUS$61/noche≈ zona
Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada
Abrir ficha →
Abrir ficha:
B

Cobertura 100%

Edificio residencial · Gran Asunción

48/100

Gran Asunción · La Recoleta · identidad reservada

Por qué mirarBanderas de riesgo por contrastar
Señal MADESrecienteCruce comercialNo determinado
Mercado microzonaUS$1.688–2.284/m²Renta de zonaUS$59/nochemicrozona
Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada
Abrir ficha →
Abrir ficha:
B

Cobertura 100%

Edificio residencial · Gran Asunción

48/100

Gran Asunción · La Recoleta · identidad reservada

Por qué mirarBanderas de riesgo por contrastar
Señal MADESmuy recienteCruce comercialNo determinado
Mercado microzonaUS$1.658–2.243/m²Renta de zonaUS$60/nochemicrozona
Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada
Abrir ficha →
Abrir ficha:
C

Cobertura 100%

Comercial / retail · Gran Asunción

47/100

Gran Asunción · La Catedral · identidad reservada

Por qué mirarBanderas de riesgo por contrastar
Señal MADESrecienteCruce comercialNo determinado
Mercado microzonaUS$446–603/m²
Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada
Abrir ficha →
Esto es el radar de señales públicas de obra.MADES puede mostrar un proyecto antes, durante o después de su visibilidad comercial. Cada ficha separa lo documentado de lo aún desconocido. Abre la evidencia: identidad, riesgos visibles y fuentes trazables.
Qué verificar antes de reservar →

Señales públicas anonimizadas (razón social reservada; nunca datos personales). El radar es exploración libre: la identidad, la evidencia y el veredicto a fondo se abren en su Expediente OJOPY, sobre fuentes públicas. Explora por zonas, el radar de suelo o las guías del blog. Metodología · Legal.