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Abrir el radar
Independencia

Trabajamos para quien compra, no para quien vende

El conflicto de interés es el cáncer del consejo inmobiliario: casi todos los que te "asesoran" antes de una compra cobran si avanzas. OJOPY no. No cobramos comisión del desarrollador, no vendemos inmuebles y no ganamos nada si firmas. Nadie del lado vendedor nos paga por aparecer en el radar. Por eso la evidencia puede dejar a la vista los riesgos abiertos sin conflicto.

Mapa de incentivosEl ingreso no depende de que firmes
  1. 01
    DesarrolladorNo paga por aparecer
  2. 02
    CierreNo genera comisión
  3. 03
    CompradorPaga por evidencia
IncentivoMostrar también lo incómodo

Una bandera roja no reduce una comisión porque no existe comisión.

No cobramos del desarrolladorNi comisión, ni patrocinio, ni fee por aparecer en el radar o en un Expediente OJOPY. El promotor no es nuestro cliente: lo es quien va a poner el capital.
No vendemos inmueblesNo somos inmobiliaria ni broker. No tenemos cartera que colocar, así que ningún proyecto nos conviene más que otro a la hora de puntuarlo.
Sin comisión por reservarNo ganamos si avanzas con la compra. El radar y la evidencia se sostienen solos, no de que firmes un contrato de reserva.
Sin success feeNo cobramos un porcentaje de la operación ni un bonus si cierras. Eso sesgaría la evidencia hacia el «reserva ya».
La evidencia marca lo que faltaSin incentivo en que reserves, el Expediente OJOPY puede dejar abiertos los huecos: documentos que faltan, precio sin aclarar, promotor sin confirmar. Un asesor que cobra de la venta no lo haría.
Trazabilidad de cada señalCada hallazgo lleva su fuente y su fecha; lo que falta se marca como faltante. No te decimos si comprar: te enseñamos qué se encontró y qué riesgos quedan abiertos.

No tenemos incentivo en que reserves: para obra y suelo cruzamos las señales públicas y la evidencia muestra qué se encontró, qué falta y qué riesgos quedan. Las ofertas son una lectura comercial separada, con sus límites visibles, no una obra confirmada. No te vendemos certeza ni te decimos si comprar, y no sustituimos a tu abogado ni a tu escribano: si el caso lo pide, el Evidence Brief sugiere buscar tu propia revisión legal independiente. Por eso la evidencia dice la verdad aunque incomode al vendedor.

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El criterio detrás de la evidencia: la metodología · los planes · legal.

Grafo de investigación

Seis rutas relacionadas, elegidas por función y no por volumen.

01Explorar señales de obra y sueloRegistros públicos, fechas, cobertura y huecos por señal.02Contrastar ofertas comerciales observadasPrecio y superficie publicados con fuente y límites visibles.03Comparar zonas con evidencia fechadaDistribución, frescura y contextos que pueden quedar sin medir.04Revisar la guía de due diligenceQué documento pedir para cada afirmación antes de reservar.05Entender la metodología y los límitesDefiniciones, estados de evidencia, pairing y confianza.06Leer el caso auditado y sus controlesCronología comprobable, contraejemplos y límites del informe.