Investor Pass y residencia por inversión: qué verificar en el inmueble antes de calificar
Paraguay se volvió un destino popular para la residencia por inversión, y para muchos extranjeros el camino pasa por comprar un inmueble. Aquí conviene separar dos cosas que se mezclan todo el tiempo: el trámite migratorio y la calidad del inmueble.
El trámite no es nuestro terreno
Los montos, los plazos y los requisitos de los programas de residencia (incluido el Investor Pass) los fija la normativa migratoria vigente — y cambian. Las cifras que circulan en blogs no siempre están al día. Eso lo confirmas con un abogado migratorio, no con nosotros ni con el vendedor del departamento.
Lo que sí conviene verificar del inmueble
Cuando la prisa por «calificar» a la residencia manda, es fácil comprar el primer proyecto que entra en presupuesto sin mirar lo básico:
- ¿El proyecto existe en los registros oficiales? Trámite ambiental, identidad registral, datos catastrales.
- ¿Quién lo desarrolla y qué recorrido tiene? Un promotor con historial no es lo mismo que un nombre nuevo.
- ¿El precio cuadra con la zona? Frente a comparables reales, no frente a la promesa de revalorización.
- ¿La documentación está completa? Lo que falta importa tanto como lo que hay.
El orden correcto
Primero verifica que el inmueble aguanta el análisis; después úsalo para el trámite que tu abogado te indique. Comprar a las apuradas un activo flojo «para la residencia» es cambiar un problema por dos. Para esa verificación: el radar y su metodología, la due diligence del no residente y dónde hay actividad real por zona.
No damos asesoramiento migratorio, legal ni fiscal, y los requisitos de residencia cambian: confírmalos con un profesional. OJOPY solo organiza la evidencia pública del inmueble. No es broker ni garantiza rentabilidad.