Suelo · loteamientos & urbanizaciones

Tierra antes que ladrillo

¿Dónde se está preparando el próximo desarrollo de suelo?

El suelo exige otra lectura: ubicación, título, acceso, precio frente a zona y liquidez. OJOPY puntúa esas señales con fuentes públicas y muestra qué falta verificar. Cuando un lote te interese, abre su evidencia: catastro, riesgos y fuentes trazables.

127 señales visibles

Cómo leer las tarjetas

Lee primero cobertura documental, presión de riesgo, recencia MADES y cruce comercial. El índice /100 y el grado S–F son ayudas ordinales; verde indica un criterio interno alcanzado y rojo uno no alcanzado. No son certificaciones.

Cobertura 100%

Loteamiento · Ciudad del Este

44/100

Ciudad del Este · Minga Guazu · identidad reservada

Por qué mirarMicrozona con comparables

Señal MADESmuy recienteCruce comercialNo determinado

Mercado tierra · microzonaUS$29–39/m²

Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada

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Cobertura 100%

Loteamiento · Ciudad del Este

44/100

Ciudad del Este · Minga Guazu · identidad reservada

Por qué mirarBanderas de riesgo por contrastar

Señal MADESmuy recienteCruce comercialNo determinado

Mercado tierra · microzonaUS$35–48/m²

Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada

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Cobertura 100%

Loteamiento · Encarnación

44/100

Encarnación · identidad reservada

Por qué mirarMicrozona con comparables

Señal MADESmuy recienteCruce comercialNo determinado

Mercado tierra · microzonaUS$26–35/m²

Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada

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Cobertura 100%

Loteamiento · Ciudad del Este

44/100

Ciudad del Este · identidad reservada

Por qué mirarMicrozona con comparables

Señal MADESmuy recienteCruce comercialNo determinado

Mercado tierra · microzonaUS$55–75/m²

Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada

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Cobertura 100%

Loteamiento · Altos

44/100

Altos · identidad reservada

Por qué mirarMicrozona con comparables

Señal MADESmuy recienteCruce comercialNo determinado

Mercado tierra · microzonaUS$57–77/m²

Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada

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Cobertura 53%

Loteamiento · Paraguay

44/100

Paraguay · identidad reservada

Por qué mirarHuella pública reciente

Señal MADESrecienteCruce comercialNo determinado

Mercado tierra · microzonaSin comparables

Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada

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Cobertura 53%

Loteamiento · Eusebio Ayala

44/100

Eusebio Ayala · identidad reservada

Por qué mirarNueva huella pública en MADES

Señal MADESmuy recienteCruce comercialNo determinado

Mercado tierra · microzonaSin comparables

Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada

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Cobertura 53%

Loteamiento · Concepción

44/100

Concepción · identidad reservada

Por qué mirarNueva huella pública en MADES

Señal MADESmuy recienteCruce comercialNo determinado

Mercado tierra · microzonaSin comparables

Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada

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Cobertura 53%

Loteamiento · Francisco Caballero Alvarez

44/100

Francisco Caballero Alvarez · identidad reservada

Por qué mirarNueva huella pública en MADES

Señal MADESmuy recienteCruce comercialNo determinado

Mercado tierra · microzonaSin comparables

Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada

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Cobertura 100%

Loteamiento · Ciudad del Este

43/100

Ciudad del Este · Minga Guazu · identidad reservada

Por qué mirarMicrozona con comparables

Señal MADESmuy recienteCruce comercialNo determinado

Mercado tierra · microzonaUS$26–35/m²

Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada

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Cobertura 100%

Loteamiento · Ypacarai

43/100

Ypacarai · identidad reservada

Por qué mirarMicrozona con comparables

Señal MADESmuy recienteCruce comercialNo determinado

Mercado tierra · microzonaUS$31–41/m²

Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada

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Cobertura 100%

Loteamiento · Itaugua

43/100

Itaugua · identidad reservada

Por qué mirarMicrozona con comparables

Señal MADESmuy recienteCruce comercialNo determinado

Mercado tierra · microzonaUS$23–31/m²

Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada

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Cobertura 100%

Loteamiento · Ciudad del Este

43/100

Ciudad del Este · Minga Guazu · identidad reservada

Por qué mirarMicrozona con comparables

Señal MADESmuy recienteCruce comercialNo determinado

Mercado tierra · microzonaUS$29–39/m²

Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada

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Cobertura 100%

Loteamiento · Ciudad del Este

43/100

Ciudad del Este · Minga Guazu · identidad reservada

Por qué mirarMicrozona con comparables

Señal MADESrecienteCruce comercialNo determinado

Mercado tierra · microzonaUS$39–53/m²

Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada

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Cobertura 100%

Loteamiento · Encarnación

43/100

Encarnación · identidad reservada

Por qué mirarMicrozona con comparables

Señal MADESrecienteCruce comercialNo determinado

Mercado tierra · microzonaUS$26–35/m²

Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada

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Cobertura 100%

Loteamiento · San Estanislao

43/100

San Estanislao · identidad reservada

Por qué mirarMicrozona con comparables

Señal MADESmuy recienteCruce comercialNo determinado

Mercado tierra · microzonaUS$241–325/m²

Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada

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Cobertura 100%

Loteamiento · Encarnación

43/100

Encarnación · identidad reservada

Por qué mirarMicrozona con comparables

Señal MADESrecienteCruce comercialNo determinado

Mercado tierra · microzonaUS$23–31/m²

Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada

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Cobertura 100%

Loteamiento · Gran Asunción

43/100

Gran Asunción · Luque · identidad reservada

Por qué mirarMicrozona con comparables

Señal MADESrecienteCruce comercialNo determinado

Mercado tierra · microzonaUS$36–48/m²

Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada

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Cobertura 100%

Loteamiento · Hohenau

43/100

Hohenau · identidad reservada

Por qué mirarMicrozona con comparables

Señal MADESrecienteCruce comercialNo determinado

Mercado tierra · microzonaUS$54–73/m²

Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada

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Cobertura 100%

Loteamiento · Gran Asunción

43/100

Gran Asunción · Areguá · identidad reservada

Por qué mirarMicrozona con comparables

Señal MADESmuy recienteCruce comercialNo determinado

Mercado tierra · microzonaUS$28–38/m²

Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada

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Cobertura 100%

Loteamiento · Encarnación

43/100

Encarnación · San Juan del Parana · identidad reservada

Por qué mirarMicrozona con comparables

Señal MADESmuy recienteCruce comercialNo determinado

Mercado tierra · microzonaUS$26–35/m²

Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada

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Cobertura 58%

Loteamiento · Curuguaty

43/100

Curuguaty · identidad reservada

Por qué mirarNueva huella pública en MADES

Señal MADESmuy recienteCruce comercialNo determinado

Mercado tierra · microzonaSin comparables

Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada

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Cobertura 53%

Loteamiento · Edelira

43/100

Edelira · identidad reservada

Por qué mirarHuella pública reciente

Señal MADESrecienteCruce comercialNo determinado

Mercado tierra · microzonaSin comparables

Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada

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Cobertura 53%

Loteamiento · Villa Oliva

43/100

Villa Oliva · identidad reservada

Por qué mirarHuella pública reciente

Señal MADESrecienteCruce comercialNo determinado

Mercado tierra · microzonaSin comparables

Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada

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Esto es el radar de señales tempranas de suelo.Detectamos el loteo temprano y cruzamos lo que se puede verificar antes del hype. Abre la evidencia de cualquier señal: riesgos visibles, identidad registral declarada, zona y comparables de tierra, con sus fuentes.

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Señales públicas anonimizadas (razón social reservada; nunca datos personales). El radar es exploración libre: la identidad, el catastro y el veredicto a fondo se abren en su Expediente OJOPY, sobre fuentes públicas. Ver proyectos de obra · Metodología · Legal.