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Suelo · loteamientos & urbanizaciones

Tierra antes que ladrillo

¿Dónde se está preparando el próximo desarrollo de suelo?

El suelo exige otra lectura: ubicación, título, acceso, precio frente a zona y liquidez. OJOPY puntúa esas señales con fuentes públicas y muestra qué falta verificar. Cuando un lote te interese, abre su evidencia: catastro, riesgos y fuentes trazables.

127 señales visibles

Cómo leer las tarjetas

Lee primero cobertura documental, presión de riesgo, recencia MADES y cruce comercial. El índice /100 y el grado S–F son ayudas ordinales; verde indica un criterio interno alcanzado y rojo uno no alcanzado. No son certificaciones.

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Cobertura 53%

Loteamiento · General Resquin

43/100

General Resquin · identidad reservada

Por qué mirarHuella pública reciente
Señal MADESrecienteCruce comercialNo determinado
Mercado tierra · microzonaSin comparables
Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada
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Cobertura 53%

Loteamiento · Santa Rosa

43/100

Santa Rosa · identidad reservada

Por qué mirarHuella pública reciente
Señal MADESrecienteCruce comercialNo determinado
Mercado tierra · microzonaSin comparables
Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada
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Cobertura 53%

Loteamiento · Loreto

43/100

Loreto · identidad reservada

Por qué mirarHuella documental para contrastar
Señal MADESsin fecha disponibleCruce comercialNo determinado
Mercado tierra · microzonaSin comparables
Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada
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Cobertura 100%

Loteamiento · Ciudad del Este

42/100

Ciudad del Este · identidad reservada

Por qué mirarMicrozona con comparables
Señal MADESrecienteCruce comercialNo determinado
Mercado tierra · microzonaUS$48–66/m²
Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada
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Cobertura 100%

Loteamiento · Ita

42/100

Ita · identidad reservada

Por qué mirarMicrozona con comparables
Señal MADESmuy recienteCruce comercialNo determinado
Mercado tierra · microzonaUS$23–31/m²
Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada
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Cobertura 100%

Loteamiento · Encarnación

42/100

Encarnación · Cambyreta · identidad reservada

Por qué mirarMicrozona con comparables
Señal MADESrecienteCruce comercialNo determinado
Mercado tierra · microzonaUS$48–66/m²
Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada
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Cobertura 100%

Loteamiento · San Estanislao

42/100

San Estanislao · identidad reservada

Por qué mirarMicrozona con comparables
Señal MADESrecienteCruce comercialNo determinado
Mercado tierra · microzonaUS$241–325/m²
Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada
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Cobertura 100%

Urbanización · Encarnación

42/100

Encarnación · Capitan Miranda · identidad reservada

Por qué mirarMicrozona con comparables
Señal MADESmuy recienteCruce comercialNo determinado
Mercado tierra · microzonaUS$26–35/m²
Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada
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Cobertura 53%

Loteamiento · Tobati

42/100

Tobati · identidad reservada

Por qué mirarHuella pública reciente
Señal MADESrecienteCruce comercialNo determinado
Mercado tierra · microzonaSin comparables
Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada
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Cobertura 53%

Loteamiento · Sapucai

42/100

Sapucai · identidad reservada

Por qué mirarHuella pública reciente
Señal MADESrecienteCruce comercialNo determinado
Mercado tierra · microzonaSin comparables
Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada
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Cobertura 53%

Loteamiento · Escobar

42/100

Escobar · identidad reservada

Por qué mirarHuella pública reciente
Señal MADESrecienteCruce comercialNo determinado
Mercado tierra · microzonaSin comparables
Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada
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Cobertura 100%

Loteamiento · Ita

41/100

Ita · identidad reservada

Por qué mirarMicrozona con comparables
Señal MADESrecienteCruce comercialNo determinado
Mercado tierra · microzonaUS$23–31/m²
Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada
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Loteamiento · Gran Asunción

41/100

Gran Asunción · Ypane · identidad reservada

Por qué mirarMicrozona con comparables
Señal MADESmuy recienteCruce comercialNo determinado
Mercado tierra · microzonaUS$31–41/m²
Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada
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Loteamiento · Ita

41/100

Ita · identidad reservada

Por qué mirarMicrozona con comparables
Señal MADESrecienteCruce comercialNo determinado
Mercado tierra · microzonaUS$20–26/m²
Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada
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Cobertura 100%

Loteamiento · Gran Asunción

41/100

Gran Asunción · Ñemby · identidad reservada

Por qué mirarBanderas de riesgo por contrastar
Señal MADESrecienteCruce comercialNo determinado
Mercado tierra · microzonaUS$87–118/m²
Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada
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Cobertura 58%

Loteamiento · Chore

41/100

Chore · identidad reservada

Por qué mirarHuella pública reciente
Señal MADESrecienteCruce comercialNo determinado
Mercado tierra · microzonaSin comparables
Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada
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Cobertura 100%

Loteamiento · Pedro Juan Caballero

40/100

Pedro Juan Caballero · identidad reservada

Por qué mirarMicrozona con comparables
Señal MADESmuy recienteCruce comercialNo determinado
Mercado tierra · microzonaUS$80–108/m²
Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada
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Cobertura 100%

Loteamiento · Itaugua

40/100

Itaugua · identidad reservada

Por qué mirarMicrozona con comparables
Señal MADESrecienteCruce comercialNo determinado
Mercado tierra · microzonaUS$23–31/m²
Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada
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Cobertura 100%

Loteamiento · Ita

40/100

Ita · identidad reservada

Por qué mirarMicrozona con comparables
Señal MADESmuy recienteCruce comercialNo determinado
Mercado tierra · microzonaUS$23–31/m²
Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada
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Cobertura 100%

Loteamiento · Ita

40/100

Ita · identidad reservada

Por qué mirarMicrozona con comparables
Señal MADESsin fecha disponibleCruce comercialNo determinado
Mercado tierra · microzonaUS$23–31/m²
Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada
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Cobertura 100%

Urbanización · Altos

40/100

Altos · identidad reservada

Por qué mirarMicrozona con comparables
Señal MADESmuy recienteCruce comercialNo determinado
Mercado tierra · microzonaUS$51–70/m²
Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada
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Cobertura 100%

Loteamiento · Coronel Bogado

40/100

Coronel Bogado · identidad reservada

Por qué mirarMicrozona con comparables
Señal MADESrecienteCruce comercialNo determinado
Mercado tierra · microzonaUS$21–29/m²
Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada
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Cobertura 58%

Loteamiento · Curuguaty

40/100

Curuguaty · identidad reservada

Por qué mirarHuella pública reciente
Señal MADESrecienteCruce comercialNo determinado
Mercado tierra · microzonaSin comparables
Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada
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Cobertura 100%

Loteamiento · Pilar

39/100

Pilar · identidad reservada

Por qué mirarMicrozona con comparables
Señal MADESrecienteCruce comercialNo determinado
Mercado tierra · microzonaUS$15–21/m²
Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada
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Esto es el radar de señales tempranas de suelo.Detectamos el loteo temprano y cruzamos lo que se puede verificar antes del hype. Abre la evidencia de cualquier señal: riesgos visibles, identidad registral declarada, zona y comparables de tierra, con sus fuentes.
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Señales públicas anonimizadas (razón social reservada; nunca datos personales). El radar es exploración libre: la identidad, el catastro y el veredicto a fondo se abren en su Expediente OJOPY, sobre fuentes públicas. Ver proyectos de obra · Metodología · Legal.