Suelo · loteamientos & urbanizaciones

Tierra antes que ladrillo

¿Dónde se está preparando el próximo desarrollo de suelo?

El suelo exige otra lectura: ubicación, título, acceso, precio frente a zona y liquidez. OJOPY puntúa esas señales con fuentes públicas y muestra qué falta verificar. Cuando un lote te interese, abre su evidencia: catastro, riesgos y fuentes trazables.

127 señales visibles

Cómo leer las tarjetas

Lee primero cobertura documental, presión de riesgo, recencia MADES y cruce comercial. El índice /100 y el grado S–F son ayudas ordinales; verde indica un criterio interno alcanzado y rojo uno no alcanzado. No son certificaciones.

Cobertura 100%

Loteamiento · Ciudad del Este

39/100

Ciudad del Este · Hernandarias · identidad reservada

Por qué mirarMicrozona con comparables

Señal MADESmuy recienteCruce comercialNo determinado

Mercado tierra · microzonaUS$46–62/m²

Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada

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Cobertura 100%

Loteamiento · Hohenau

39/100

Hohenau · identidad reservada

Por qué mirarMicrozona con comparables

Señal MADESrecienteCruce comercialNo determinado

Mercado tierra · microzonaUS$59–79/m²

Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada

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Cobertura 100%

Loteamiento · Ita

39/100

Ita · identidad reservada

Por qué mirarMicrozona con comparables

Señal MADESsin fecha disponibleCruce comercialNo determinado

Mercado tierra · microzonaUS$23–31/m²

Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada

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Cobertura 100%

Loteamiento · Piribebuy

39/100

Piribebuy · identidad reservada

Por qué mirarMicrozona con comparables

Señal MADESrecienteCruce comercialNo determinado

Mercado tierra · microzonaUS$17–23/m²

Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada

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Cobertura 100%

Loteamiento · San Bernardino

39/100

San Bernardino · identidad reservada

Por qué mirarMicrozona con comparables

Señal MADESmuy recienteCruce comercialNo determinado

Mercado tierra · microzonaUS$30–40/m²

Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada

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Cobertura 53%

Urbanización · Valenzuela

39/100

Valenzuela · identidad reservada

Por qué mirarHuella pública reciente

Señal MADESrecienteCruce comercialNo determinado

Mercado tierra · microzonaSin comparables

Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada

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Cobertura 53%

Loteamiento · Paraguay

39/100

Paraguay · identidad reservada

Por qué mirarHuella documental para contrastar

Señal MADESsin fecha disponibleCruce comercialNo determinado

Mercado tierra · microzonaSin comparables

Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada

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Cobertura 53%

Loteamiento · Paraguay

39/100

Paraguay · identidad reservada

Por qué mirarHuella documental para contrastar

Señal MADESsin fecha disponibleCruce comercialNo determinado

Mercado tierra · microzonaSin comparables

Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada

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Cobertura 100%

Loteamiento · Tomas Romero Pereira

38/100

Tomas Romero Pereira · identidad reservada

Por qué mirarMicrozona con comparables

Señal MADESmuy recienteCruce comercialNo determinado

Mercado tierra · microzonaUS$8–10/m²

Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada

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Cobertura 100%

Loteamiento · Piribebuy

38/100

Piribebuy · identidad reservada

Por qué mirarMicrozona con comparables

Señal MADESmuy recienteCruce comercialNo determinado

Mercado tierra · microzonaUS$14–20/m²

Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada

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Cobertura 100%

Loteamiento · Paraguay

38/100

Paraguay · identidad reservada

Por qué mirarMicrozona con comparables

Señal MADESmuy recienteCruce comercialNo determinado

Mercado tierra · microzonaUS$76–102/m²

Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada

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Cobertura 100%

Loteamiento · San Estanislao

38/100

San Estanislao · identidad reservada

Por qué mirarMicrozona con comparables

Señal MADESrecienteCruce comercialNo determinado

Mercado tierra · microzonaUS$241–325/m²

Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada

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Cobertura 100%

Loteamiento · Ciudad del Este

37/100

Ciudad del Este · Hernandarias · identidad reservada

Por qué mirarMicrozona con comparables

Señal MADESmuy recienteCruce comercialNo determinado

Mercado tierra · microzonaUS$63–85/m²

Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada

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Cobertura 100%

Loteamiento · Ciudad del Este

37/100

Ciudad del Este · Minga Guazu · identidad reservada

Por qué mirarMicrozona con comparables

Señal MADESmuy recienteCruce comercialNo determinado

Mercado tierra · microzonaUS$38–52/m²

Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada

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Cobertura 100%

Loteamiento · Yaguaron

37/100

Yaguaron · identidad reservada

Por qué mirarMicrozona con comparables

Señal MADESmuy recienteCruce comercialNo determinado

Mercado tierra · microzonaUS$20–28/m²

Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada

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Cobertura 100%

Loteamiento · Yaguaron

37/100

Yaguaron · identidad reservada

Por qué mirarMicrozona con comparables

Señal MADESmuy recienteCruce comercialNo determinado

Mercado tierra · microzonaUS$18–24/m²

Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada

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Cobertura 100%

Loteamiento · San Juan Nepomuceno

37/100

San Juan Nepomuceno · identidad reservada

Por qué mirarMicrozona con comparables

Señal MADESmuy recienteCruce comercialNo determinado

Mercado tierra · microzonaUS$70–94/m²

Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada

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Cobertura 100%

Loteamiento · Tomas Romero Pereira

37/100

Tomas Romero Pereira · identidad reservada

Por qué mirarMicrozona con comparables

Señal MADESmuy recienteCruce comercialNo determinado

Mercado tierra · microzonaUS$8–10/m²

Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada

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Cobertura 100%

Loteamiento · Ita

37/100

Ita · identidad reservada

Por qué mirarMicrozona con comparables

Señal MADESmuy recienteCruce comercialNo determinado

Mercado tierra · microzonaUS$23–31/m²

Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada

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Cobertura 100%

Loteamiento · Itacurubi de la Cordillera

36/100

Itacurubi de la Cordillera · identidad reservada

Por qué mirarMicrozona con comparables

Señal MADESmuy recienteCruce comercialNo determinado

Mercado tierra · microzonaUS$43–57/m²

Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada

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Cobertura 100%

Loteamiento · Katuete

36/100

Katuete · identidad reservada

Por qué mirarMicrozona con comparables

Señal MADESrecienteCruce comercialNo determinado

Mercado tierra · microzonaUS$71–96/m²

Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada

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Cobertura 100%

Loteamiento · Piribebuy

36/100

Piribebuy · identidad reservada

Por qué mirarMicrozona con comparables

Señal MADESmuy recienteCruce comercialNo determinado

Mercado tierra · microzonaUS$14–20/m²

Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada

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Cobertura 100%

Loteamiento · Juan Eulogio Estigarribia

35/100

Juan Eulogio Estigarribia · identidad reservada

Por qué mirarMicrozona con comparables

Señal MADESmuy recienteCruce comercialNo determinado

Mercado tierra · microzonaUS$13–17/m²

Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada

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Cobertura 100%

Loteamiento · Carapegua

35/100

Carapegua · identidad reservada

Por qué mirarMicrozona con comparables

Señal MADESmuy recienteCruce comercialNo determinado

Mercado tierra · microzonaUS$4–6/m²

Motor: estado distinto de AlertaRiesgo < 60Cobertura ≥ 50No patrocinada

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Esto es el radar de señales tempranas de suelo.Detectamos el loteo temprano y cruzamos lo que se puede verificar antes del hype. Abre la evidencia de cualquier señal: riesgos visibles, identidad registral declarada, zona y comparables de tierra, con sus fuentes.

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Señales públicas anonimizadas (razón social reservada; nunca datos personales). El radar es exploración libre: la identidad, el catastro y el veredicto a fondo se abren en su Expediente OJOPY, sobre fuentes públicas. Ver proyectos de obra · Metodología · Legal.